Florida ha consolidado su posición como el epicentro del mercado inmobiliario de lujo en Estados Unidos, superando a estados tradicionalmente dominantes como Nueva York y California. Las condiciones fiscales favorables, el clima cálido y la ausencia de impuestos estatales sobre la renta continúan atrayendo tanto a compradores nacionales como internacionales con alto poder adquisitivo.
Entre agosto y octubre de 2025, los condados de Miami-Dade, Palm Beach y Broward concentraron más del 35% de todas las transacciones de propiedades de lujo en el país, según datos de la National Association of Realtors. Las ventas de viviendas con precios superiores a los 5 millones de dólares crecieron 18% en este periodo, impulsadas principalmente por inversionistas latinoamericanos y migración de residentes de altos ingresos procedentes del noreste estadounidense.
Inversión patrimonial y nuevos focos de demanda en el mercado inmobiliario de lujo
Por otro lado, el mercado inmobiliario de lujo en otras regiones ha mostrado señales de desaceleración. Ciudades como San Francisco y Nueva York enfrentan una reducción en la demanda de propiedades de alto valor debido al endurecimiento fiscal y la salida de contribuyentes de mayores ingresos. En contraste, la dinámica económica y la estabilidad regulatoria de Florida refuerzan su atractivo como refugio patrimonial.
El segmento de condominios frente al mar y residencias en enclaves exclusivos ha sido especialmente activo, con desarrollos en zonas como Sunny Isles y Coral Gables registrando tasas de absorción superiores al promedio nacional. Además, firmas de inversión privada han redoblado su interés en activos residenciales prime en Miami, al proyectar retornos sólidos a mediano plazo.
Este tema puede interesarte: Tensión y oportunidades en el mercado del atún
