El modelo de renta de vivienda a corto plazo en México atraviesa un momento de transición al enfrentar mayores barreras legales y gubernamentales, así como un interés por este modelo de inversión, explicó José Reynoso González, especialista en vivienda y construcción.
Desde su análisis, las distintas regulaciones implementadas en varias ciudades, como la del Congreso de la Ciudad de México, que limita la renta de vivienda a un máximo de 6 meses, han llevado a replantear la viabilidad del modelo como inversión a largo plazo.
“Ahora las estancias de las personas que trabajan de forma remota son más cortas y ya no optan por estas formas de vivir en la capital, lo que reduce los ingresos de quienes rentan estas viviendas”, explicó.
También existen otras medidas que han puesto en duda este modelo de negocio. Por ejemplo, en San Diego, Estados Unidos, la ciudad propone cobrar ocho mil dólares anuales como impuesto a los dueños que renten su vivienda por períodos cortos, lo que representa un fuerte golpe en sus finanzas y merma las intenciones de entrar en este negocio.
Pese a este panorama, México, Estados Unidos y Canadá cuentan con una posición estratégica para adaptar estos modelos gracias a espectáculos deportivos de alta demanda, como la Copa del Mundo de la FIFA, que puede darles un nuevo “empujón” a quienes ofrecen alojamientos de este tipo.
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Espectáculos como motor de las rentas a corto plazo
Para José Reynoso González, las sedes como Ciudad de México, Guadalajara y Monterrey experimentarán un fenómeno similar al que se observa en la Fórmula 1, donde las rentas a corto plazo aumentan durante el fin de semana de la competición. Sin embargo, en el caso del Mundial, esta estancia podría durar al menos una semana.
De acuerdo con las estimaciones de la Secretaría de Turismo, México recibirá alrededor de 5 millones de visitantes en junio, lo que representa una gran oportunidad para captar nuevos clientes.
“Con el tema de la FIFA, la demanda de rentas de corto plazo en los departamentos incrementó de 400 a 900 por ciento respecto al precio anterior. Estamos viendo que las rentas de corto plazo subirán en proporción similar a cinco veces la tarifa promedio”, apuntó el especialista.
Sin embargo, José Reynoso González, especialista en vivienda y construcción, enfatiza que el reto será convencer a esas personas extranjeras de que vale la pena optar por una renta a corto plazo, por lo que la experiencia, la comodidad y la seguridad serán tres características fundamentales para que este modelo siga en ascenso.
