Grecia atrae inversión inmobiliaria de lujo con precios competitivos

El dinamismo reciente del sector inmobiliario de lujo en Grecia ha consolidado al país como un nuevo polo de atracción para compradores internacionales. A diferencia de otros destinos mediterráneos como Francia, Italia o España, los precios por metro cuadrado en ubicaciones premium de Grecia siguen siendo considerablemente más bajos, generando oportunidades claras para inversionistas que buscan alto valor patrimonial en ubicaciones de prestigio.

Durante el segundo trimestre de 2025, el precio promedio por metro cuadrado en propiedades de lujo en Grecia se ubicó en 7,500 euros, de acuerdo con Engel & Völkers. Este nivel, aunque representa un alza del 5.5% respecto al mismo periodo del año anterior, sigue siendo un 40% inferior al de zonas exclusivas como la Costa Azul o el Lago de Como. Además, los tiempos de venta se han acortado sustancialmente, reflejo de una demanda activa y bien capitalizada.

Mercado inmobiliario de lujo en Grecia crece en valor y volumen

La mayoría de los compradores son extranjeros, provenientes en su mayoría de Alemania, Suiza y Estados Unidos, con un notable repunte de inversores provenientes de Oriente Medio. Estos perfiles buscan no solo segunda residencia o propiedades vacacionales, sino también activos seguros que funcionen como cobertura ante la volatilidad de otros mercados.

Atenas, Mykonos y Paros concentran las mayores transacciones, aunque se observa una creciente diversificación hacia islas menos saturadas, como Tinos y Naxos. El contexto macroeconómico también ha favorecido este auge: la mejora del riesgo país, el crecimiento sostenido del PIB y una política fiscal más estable han consolidado la confianza en el mercado griego.

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