El conflicto que Rusia provocó en Ucrania afectó a la industria inmobiliaria mundial. El repunte de la inflación, derivado del aumento de los precios energéticos que inició después de la invasión y las consiguientes subidas de tasas de interés, han impactado a la industria, principalmente las transacciones.
De acuerdo con el informe Global Markets One Year After Russia’s Invasion of Ukraine, elaborado por el fondo de capital de inversión Msci, indica que la caída promedio de los rendimientos inmobiliarios a escala global fue de 30% en 2022 y de 64% en las transacciones al cierre de año.
Tasas de interés más altas
Explica que el contexto de bajas tasas de interés impulsó la inversión inmobiliaria después de 2008, lo que determinó una caída de los retornos y llevó los precios a niveles récord.
Ahora, el conflicto bélico marca el final de esa expansión y lleva a un momento en el que predominarán tasas de interés y rendimientos más altos.
“El rápido aumento en las tasas de interés significó que los costos de la deuda aumentaron por encima de los rendimientos de las propiedades, después de años en que un diferencial sustancial entre deuda y rendimiento había alentado la entrada de capital en el sector”, apunta.
Alemania, la más afectada
La industria inmobiliaria de Europa, en especial de Alemania, es la de mayor afectación debido al conflicto bélico. El Real Estate alemán cerró enero con una inversión total de mil 700 millones de euros, la peor cifra en un mes de la última década, publicó EjePrime.
Fuente: realestatemarket.com.mx
