Guanajuato mantiene condiciones atractivas para empresas que buscan instalar o ampliar operaciones en el Bajío. Al cierre de agosto, el estado registró una demanda industrial acumulada de 36 mil metros cuadrados y una oferta disponible superior a 260 mil metros cuadrados.
El costo de ocupación destaca entre sus principales ventajas. La renta industrial promedio se ubicó en 5.44 dólares por metro cuadrado al mes, uno de los niveles más competitivos del país. Además, este precio se ha mantenido estable durante los últimos meses.
Guanajuato ofrece más espacios para nuevas empresas
La disponibilidad representa otro elemento importante para las compañías que analizan nuevas inversiones. Más del 70 porcentaje de los espacios industriales disponibles corresponde a naves Clase A, diseñadas para atender operaciones con mayores requerimientos técnicos.
Esta combinación de precio y disponibilidad permite encontrar alternativas para nuevas instalaciones y proyectos de expansión. Asimismo, amplía las posibilidades para compañías manufactureras y logísticas interesadas en fortalecer sus operaciones en el centro de México.
Como referencia regional, el Bajío tenía cerca de un millón de metros cuadrados industriales disponibles al cierre de julio. Guanajuato concentraba 28 porcentaje de esa superficie y registraba entonces la renta promedio más baja entre los cuatro principales mercados de la región.
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La inversión avanza con mayor cautela
El panorama también presenta desafíos. Los cambios en las tarifas arancelarias y las condiciones del comercio internacional han provocado que empresas y desarrolladores evalúen con mayor detenimiento sus proyectos durante 2026.
Por otro lado, Guanajuato conserva una base industrial relevante. Colliers reportó un inventario de 18.6 millones de metros cuadrados durante el segundo trimestre, acompañado por una disponibilidad de 2.4 porcentaje bajo su metodología.
