La alta volatilidad en los mercados tradicionales ha incentivado a inversionistas mexicanos a diversificar su portafolio hacia activos inmobiliarios fraccionales en Estados Unidos, especialmente en Florida. Esta estrategia no solo permite mitigar riesgos, sino también acceder a mercados de alto rendimiento con un capital menor al habitual.
La inversión inmobiliaria fraccional consiste en adquirir una parte proporcional de una propiedad, permitiendo a los participantes recibir beneficios ligados a la plusvalía y renta sin asumir la totalidad del valor del inmueble.
Esta tendencia ha crecido con fuerza en 2024 y continúa consolidándose durante 2025, impulsada por plataformas tecnológicas y modelos colaborativos de inversión.
Mexicanos lideran movimiento hacia inversión inmobiliaria fraccional
El dinamismo del mercado de Florida, con alta demanda turística y residencial, ha posicionado al estado como un destino atractivo para los inversionistas latinoamericanos. En particular, los mexicanos han mostrado mayor interés en esquemas fraccionales debido a la menor exposición inicial, la diversificación geográfica y la posibilidad de dolarizar parte de su patrimonio.
Además, este tipo de inversión responde a un cambio estructural en el perfil del inversionista mexicano, que ahora valora la flexibilidad y liquidez en activos antes considerados de largo plazo. Por otro lado, la formalización creciente del sector fraccional permite mayor transparencia, reglas claras y retorno medible a mediano plazo.
Datos recientes de agosto de 2025 muestran que el 32% de los nuevos participantes en plataformas de inversión fraccional en Estados Unidos tienen residencia fiscal mexicana. Asimismo, el ticket promedio de entrada ronda los 40 mil dólares por fracción.
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