Demanda extranjera de viviendas en Málaga con compradores europeos
Málaga ha emergido como uno de los principales polos de atracción de la demanda inmobiliaria extranjera en España, destacando por el dinamismo de compradores procedentes de los Países Bajos y Alemania. Este comportamiento refleja no solo la reconfiguración de los flujos de inversión residencial extranjera, sino también la consolidación del mercado malagueño dentro del contexto europeo más amplio.
La provincia registró 2 831 operaciones de compra de viviendas por parte de extranjeros en el cuarto trimestre de 2025, representando el 31,11 % del total de las compras foráneas en España. Este volumen sitúa a Málaga como un eje estratégico junto a Alicante, que lidera con 5 672 operaciones y un peso relativo del 42,91 % en el mercado internacional. En consecuencia, la costa mediterránea sur se perfila como un destino residencial de largo plazo para inversores europeos.
El análisis de los datos de compraventa revela una evolución en la composición de la demanda foránea. Los compradores neerlandeses consolidan su posición como la segunda nacionalidad con mayor número de adquisiciones, con 1 632 operaciones en el trimestre, un incremento interanual de 10,50 % y trimestral de 15,22 %.
Asimismo, aunque los compradores británicos siguen liderando el conjunto nacional, su descenso interanual del 10,74 % refleja un reequilibrio de la demanda hacia otras nacionalidades europeas. Este fenómeno coincide con datos más amplios sobre el mercado español, donde británicos, alemanes y neerlandeses constituyen los segmentos más destacados en la costa mediterránea.
Otros factores macroeconómicos y sectoriales sustentan esta tendencia. El entorno de tipos de interés relativamente bajos, la fortaleza del euro frente a otras divisas y la mejora de la conectividad aérea han facilitado que inversores del norte de Europa opten por la provincia como destino residencial o de segunda vivienda.
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