Para el especialista Rodrigo Besoy Sánchez, sectores como el de bienes raíces para uso industrial o de logística cobrarán relevancia para los inversionistas durante este año.
Lo anterior se deriva de que otros sectores del mercado inmobiliario como los espacios comerciales y de oficinas se han visto fuertemente afectados por la pandemia, así como por el desarrollo acelerado de tendencias como la del comercio electrónico y el trabajo desde casa.
El experto en Real Estate señala que a un año del estallido de la pandemia es posible visualizar un panorama específico para cada segmento del mercado inmobiliario y determinar con base en datos, qué opciones son las adecuadas para invertir.
Besoy Sánchez explica que, al disminuir la demanda del valor de espacios para uso comercial o de oficinas, los grandes ganadores han resultado ser aquellos enfocados a la logística y los bienes raíces industriales.
“No todo lo relacionado a los bienes raíces ha perdido con la pandemia, por lo que considerar las bienes raíces para uso industrial y de logística para inversión durante este año sería un gran acierto”, indica Besoy Sánchez.
Además apunta a que la aseveración que hace encuentra sustento en el cambio de hábitos en los consumidores y la forma de vida mucho más apoyada en la tecnología e innovación hacia la que el mundo está evolucionando, dejando espacio para que sean aquellas empresas e inversores capaces de vislumbrar las tendencias en el mercado, los que mejor las aprovechen.
La influencia del comercio electrónico
De acuerdo con datos de la Asociación Mexicana de Venta Online (AMVO), la pandemia de Covid-19 atrajo una aceleración y adopción del comercio electrónico en el país sin precedentes, incrementando 81% en comparación con el año 2019.
Asimismo, con el aumento de las compras en línea también creció la demanda por parte de compañías de e-commerce y logística para encontrar mayores espacios en dónde llevar a cabo sus operaciones.
En ese sentido, Rodrigo Besoy Sánchez precisa que la Ciudad de México, Guanajuato y Monterrey son las ciudades en donde compañías como DHL, Estafeta o Fedex, todas dedicadas al servicio de envío de paquetería, tuvieron más dinamismo por lo que la demanda de inmuebles para uso logístico se apreció.
“El comercio electrónico será el disruptor de muchas industrias. Para los involucrados en inversiones en Real Estate representa una gran oportunidad tanto para diversificar sus portafolios, como para apostar por un rubro que tendrá mayor resiliencia económica en la denominada era post pandemia”, concluye.
